셀프 부담부증여 등기 절차


준비서류

  1. 부담부 증여계약서
  2. 전년도 근로소득원천징수영수증
  3. 채무 관련 서류(임대차계약서 혹은 대출관련 서류)
  4. 증여할 부동산의 등기필증
  5. 토지(임야)대장 
  6. 건축물대장
  7. 증여인의 인감증명서
  8. 증여인의 주민등록초본(전 주소가 모두 나와야 함)
  9. 수증자의 인감증명서
  10. 수증자의 주민등록등본
  11. 인감도장

절차(순서)

  1. 부동산 주소지의 시청 혹은 구청의 지적과에서 증여계약서 검인 받아 3부 복사함.
  2. 부동산 주소지의 시청 혹은 구청의 세무담당 창구에서 취득세 지로용지 발급 받음.
    • 서류
      • 검인받은 증여계약서
      • 근로소득원천징수영수증
      • 채무 관련 서류
  3. 은행에 가서 취득세 납부 후 국민주택채권 매입.
    • 국민주택채권은 등기소 혹은 등기민원안내센터에 전화해서 반드시 부담부 증여라고 말한 다음 과세표준 금액과 부담부증여 금액을 불러주면 알려준다.
  4. 부동산 주소지의 등기소에 방문하여 등기 접수
    • 서류
      • 검인받은 증여계약서
      • 취득세 납부 영수증
      • 채권 매입 영수증
      • 증여할 부동산의 등기필증
      • 토지(임야)대장
      • 건축물대장
      • 증여인의 인감증명서
      • 증여인의 주민등록초본(전 주소가 모두 나와야 함)
      • 수증자의 인감증명서
      • 수증자의 주민등록등본
      • 등기수수료 납부 영수증(15,000원)
    • 등기필증이 나오면 우편으로 받아볼 수도 있다. (수수료 3000원)

등기는 증여인과 수증자가 함께 가야 하는데, 한명만 갈 경우 반드시 위임장을 작성해야 한다. 위임장은 등기소에서 작성할 수 있다.

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셀프 상속 등기 절차

상속시 필요 서류

  1. 2부씩 필요한 서류

    • 피상속인(사망자) - 기본증명서

    • 피상속인(사망자) - 가족관계증명서

  2. 전제적등본은 빠진내용이 하나도 없도록 모두 받아야 하는데, 동사무소에서 출력받으면 누락부분이 많다.
  3. 상속인들의 인감도장을 모두 챙겨서 가는 것이 좋다.
  4. 상속재산분할협의서의 양식은 정해진 것은 없으나, 부동산의 주소와 토지의 표시 그리고 대지권 비율이 정확히 표기되어야 한다.
  5. 대부분의 서류는 온라인으로 출력이 가능하다.

절차(순서)

  1. 부동산 주소지의 구청 혹은 시청의 세무 담당 창구로 가서 취득세 지로용지 발급 받음.
  2. 은행에 가서 취득세 납부 후 국민주택채권 매입 한다.
    1. 국민주택채권은 등기소 혹은 등기민원안내센터에 전화해서 과세표준 금액을 불러주면 알려준다.
  3. 부동산 주소지의 등기소에 준비한 서류와 취득세 납부 영수증 그리고 채권 매입 영수증을 가지고 방문하면 된다.
    1. 등기수수료(15,000원)를 납부해야 하는데, 등기소내 무인수납기를 통해 가능하다.
    2. 등기필증이 나오면 우편으로 받아볼 수도 있다. (수수료 3000원)


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JavaScript & Ajax


JavaScript를 배워야 하는 이유

JavaScript는 웹개발자가 반드시 알아야 하는 3가지 언어중 하나이다.

  1. HTML to define the content of web pages
  2. CSS to specify the layout of web pages
  3. JavaScript to program the behavior of web pages

JavaScript를 이용하면 웹페이지를 동적으로 개발할 수 있다. 
기본적인 문법은 Java와 유사하나 상호 호환되는 부분이 전혀 없기 때문에 완전히 다른 언어이다.

https://developer.mozilla.org/ko/docs/Web/JavaScript



Document Object Model(DOM)

DOM은 객체 지향 모델로써 구조화된 문서를 표현하는 형식이다.
DOM은 HTML 문서의 요소를 제어하기 위해 웹 브라우저에서 처음 지원되었고 동적으로 문서의 내용, 구조, 스타일에 접근하고 변경하는 수단이다.

Major DOM interface

Document

각각의 웹 페이지는 자신의 document 객체를 가지며, document는 각각의 웹 페이지의 HTML이라고 보아도 무방하다.

Major method

Element

Document내 각각의 element 객체를 의미한다.

Major property

Major method

Window

DOM 문서를 포함한 브라우저의 창을 의미한다.

마우스 좌,우 클릭이 동작하지 않도록 하기 위해서는 Windows의 onclick, oncontextmenu 등의 property를 이용하면 된다.

Major property

Major method



알아둬야 하는 JavaScript 문법

undefined와 null의 차이

  • undefined는 변수만 선언되고 값이 할당되지 않은 것을 의미, 다시 말하면 자료형이 결정되지 않은 변수
  • null은 변수를 선언하고 null object를 할당한 것을 의미, 다시 말하면 자료형은 객체인데 비어 있는 변수

비교연산자 ==와 ===의 차이

  • ==은 두 값이 동일한 경우 true
    • 1 == "1"은 true이다.
  • ===은 두 값과 자료형까지 동일한 경우 true
    • 1 === "1"은 false이다.

function의 자료형이 object?




JavaScript Example

https://www.w3schools.com/js/js_examples.asp



Ajax(Asynchronous JavaScript and XML)

비동기적인 웹 어플리케이션 개발이 가능하게 하는 웹 개발 기법이다.
기존에는 항상 서버는 웹 브라우저가 요청하면 웹 서버는 해당 정보를 포함한 페이지 전체를 전달해 주기 때문에 웹 서버의 응답이 올때까지 항상 대기하고 있어야 했다.
하지만 Ajax는 비동기적으로 정보를 교환하기 때문에 웹 브라우저가 요청하면 웹 서버는 기본적인 웹 페이지를 먼저 응답으로 보내고 나머지 중요 데이터를 별도로 보낼 수 있게 되었고 웹 브라우저는 전달된 데이터를 필요한 부분에 넣어 표시만 하면 되었다.

  • 웹 페이지가 load된 후에도 웹 서버로부터 데이터를 읽을 수 있다.
  • 웹 페이지 reload 없이도 웹 페이지 갱신이 가능하다.
  • 백그라운드에서 웹서버에 data를 보낼 수 있다.

대표적인 Ajax 웹 어플리케이션으로 Gmail, Google maps가 있다.



XMLHttpRequest Object

Ajax의 핵심이 바로 XMLHttpRequest object이다.

Methods

MethodDescription
new XMLHttpRequest()Creates a new XMLHttpRequest object
abort()Cancels the current request
getAllResponseHeaders()Returns header information
getResponseHeader()Returns specific header information
open(method, url, async, user, psw)Specifies the request

method: the request type GET or POST
url: the file location
async: true (asynchronous) or false (synchronous)
user: optional user name
psw: optional password
send()Sends the request to the server
Used for GET requests
send(string)Sends the request to the server.
Used for POST requests
setRequestHeader()

Adds a label/value pair to the header to be sent

Properties

PropertyDescription
onreadystatechangeDefines a function to be called when the readyState property changes
readyStateHolds the status of the XMLHttpRequest.
0: request not initialized 
1: server connection established
2: request received 
3: processing request 
4: request finished and response is ready
responseTextReturns the response data as a string
responseXMLReturns the response data as XML data
statusReturns the status-number of a request
200: "OK"
403: "Forbidden"
404: "Not Found"
For a complete list go to the Http Messages Reference
statusText

Returns the status-text (e.g. "OK" or "Not Found")

Example

https://www.w3schools.com/js/js_ajax_examples.asp



jQuery

가장 대표적인 JavaScript 라이브러리이며 조금 더 JavaScript 문법을 쉽게 작성 할 수 있다.

문법

Basic template

<script>
    $(document).ready(function(){
        // jQuery methods go here...
    });
</script>


모든 jQuery는 위와 같은 형태를 가지며 $(document).ready()은 document가 전부 로딩된 후에 실행이 될 수 있다.

예제: https://www.w3schools.com/jquery/jquery_examples.asp

Selector

  • $(this).hide() - hides the current HTML element.
  • $("p").hide() - hides all <p> elements.
  • $(".test").hide() - hides all elements with class="test".
  • $("#test").hide() - hides the element with id="test".
  • ...

Events

Mouse EventsKeyboard EventsForm EventsDocument/Window Events
clickkeypresssubmitload
dblclickkeydownchangeresize
mouseenterkeyupfocusscroll
mouseleave blurunload


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